Με την τροποποίηση του Ν.4495/17 στο άρθρο 30 (Άρθρο 52 Ν. 4759/20 ΦΕΚ 245/Α/9.12.2020) άλλαξε η διαδικασία εκτέλεσης εργασιών που δεν απαιτούν οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για να υλοποιηθούν. Συγκεκριμένα για να εκτελεστούν οι «εργασίες του άρθρου 30 του Ν.4495/17» αν και δεν απαιτείται η εμπλοκή της εκάστοτε Υπηρεσίας Δόμησης, «πριν την εκτέλεση τους, χορηγείται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται ή απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα.»
Οι «φορείς» που ενδέχεται να απαιτηθεί να εγκρίνουν τις εργασίες είναι ανά περίπτωση και βάσει θέσης του ακινήτου, η Υπηρεσία Νεότερων Μνημείων, το οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, το Δασαρχείο, η Αρχαιολογική Υπηρεσία, κλπ.
Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να διενεργηθεί αυτοψία στο ακίνητο όπου θα εκτελεστούν οι εργασίες και να εξακριβωθεί η νομιμότητα του ακινήτου.

Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, γίνεται ενημέρωση φακέλου της οικοδομικής αδείας με τις παραπάνω εγκρίσεις.
Συνεπώς, όταν απαιτούνται εγκρίσεις , ο μηχανικός αναλαμβάνει τη σύνταξη μελετών και τεχνικών εκθέσεων και τη διεκπεραίωση της διαδικασίας λήψης των εν λόγω εγκρίσεων. Με το πέρας της διαδικασίας και πριν την έναρξη των εργασιών, γίνεται ηλεκτρονική ενημέρωση του φακέλου στην Υπηρεσία Δόμησης, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e – adeies.
Οι εν λόγω εγκρίσεις απαιτούν χρόνο για την χορήγησή τους, καθώς εμπλέκονται δημόσιες υπηρεσίες με ιδιαίτερο φόρτο εργασίας και για το λόγο αυτό ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να απευθυνθεί εγκαίρως σε μηχανικό για τις κατάλληλες ενέργειες.

Χαρακτηριστικές εργασίες για τις οποίες απαιτείται η εν λόγω βεβαίωση είναι οι κάτωθι:

• εργασίες εσωτερικών και εξωτερικών χρωματισμών χωρίς τη χρήση ικριωμάτων
• μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές
• επισκευές ή αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα
• τοποθέτηση κλιματιστικών, επιτοίχιων λεβήτων αερίου, ηλιακών θερμοσιφώνων και μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος
• κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους
• επισκευή επιχρισμάτων και γενικότερα όψεων, χωρίς χρήση ικριωμάτων
• τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, τεντών και προστεγασμάτων
• κατασκευή πέργκολας έως 50 τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους και βεράντες ισογείων
• διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος, κατασκευές όπως σκάλες και πεζούλια ή διακοσμητικά και χρηστικά στοιχεία (πχ αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια κλπ) σε ακάλυπτους χώρους
• τοποθέτηση ή αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, εγκατάσταση εξοπλισμού (ντουλάπες, γλάστρες) και αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων
• τοποθέτηση πρόχειρων καταλυμάτων ζώων έως 3 τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους
• φωτοβολταϊκά συστήματα πάνω σε κτίρια για ισχύ έως 100kW
• τοποθέτηση συσκευών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, χωρίς να απαιτείται η εγκατάσταση νέου μετασχηματιστή.